雞西市恒山區(qū)大地鳳凰城既有物業(yè)招標
項目所在地區(qū)：黑龍江省，雞西市，恒山區(qū)
一、招標條件
本雞西市恒山區(qū)大地鳳凰城既有物業(yè)項目已由項目審批/核準/備案機關(guān)批準，項目資金
來源為其他資金0，招標人為恒山區(qū)大地鳳凰城物業(yè)管理委員會。本項目已具備招標條件，
現(xiàn)招標方式為公開招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模大地鳳凰城1-5號樓總建筑面積62645.95平方米，其中商服357戶，面積264464
平方米：住宅555戶，面積36199.55平方米
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
(001）雞西市恒山區(qū)大地鳳凰城既有物業(yè)項目；
三、投標人資格要求
（001雞西市恒山區(qū)大地鳳凰城既有物業(yè)項目）的投標人資格能力要求：投標人須為中華
人民共和國境內(nèi)注冊具有合法經(jīng)營資格，在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的履約能力，
具有一定的履約和服務(wù)能力。
與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標單
位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加同一標段投標或者未
劃分標段的同一招標項目投標同一公司具有獨立法人的子公司同時參加同一標段投標或者
未劃分標段的同一招標項目投標時最多不得超過兩家（均以投標登記的先后順序為準)。
本項目不接受聯(lián)合體投標。
投標人（含投標人法定代表人、授權(quán)委托代理人）參加本次投標活動前三年內(nèi)如有被列入嚴
重違法失信企業(yè)名單（黑名單）、失信被執(zhí)行人、企業(yè)經(jīng)營異常名錄（一般失信行為除外）、
重大稅收違法案件當事人名單的，或未被解除限制參與投標活動懲戒的，嚴禁參與本項目投
標，核查路徑為：
“信用中國”(www.creditchina.gov.cn):
“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”(https://www.gsxt.gov.cn/index.html);
本項目采用資格后審方式，主要資格審查標準、內(nèi)容等詳見招標文件。；
本項目不允許聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2026年01月09日08時30分到2026年01月15日16時30分
獲取方式：現(xiàn)場購買
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2026年01月29日09時00分
遞交方式紙質(zhì)文件
遞交
六、開標時間及地點
開標時間：2026年01月29日09時00分
開標地點：（雞西市）
七、其他
雞西市恒山區(qū)大地風凰城既有物業(yè)項目
招標
受恒山區(qū)大地鳳凰城物業(yè)管理委員會的委托，依據(jù)《中華人民共
和國招標投標法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，對雞西市恒山區(qū)大地風凰城既有物業(yè)項目公開招標
進行全過程代理，歡迎合格的投標人前來投標。
一，項目基本情況
1.1項目名稱：雞西市恒山區(qū)大地鳳凰城既有物業(yè)項目
1.,2項目編號：JXMW2026G002
1.3物業(yè)用途：住宅、商服。
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26446.4平方米：住宅555戶，面積36199.55平方米。
1.5物業(yè)管理期限：合同簽訂采取1+1+1模式，一年服務(wù)期滿后，經(jīng)招標人對中標人質(zhì)量進
行評定，評定合格方可延續(xù)合同，最長期限為3年。
1.6招標控制價：住宅0.4元/月/平方米、商服0.4元/月/平方米。
1.7物業(yè)等級：四級。
1.8招標方式：公開招標
二.投標人資格要求
2.1投標人須為中華人民共和國境內(nèi)注冊具有合法經(jīng)營資格，在人員、設(shè)備、資金等方面具
有相應(yīng)的履約能力，具有一定的履約和服務(wù)能力。
2.2與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標：
單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加同一標段投標或者
未劃分標段的同一招標項目投標同一公司具有獨立法人的子公司同時參加同一標段投標或
者未劃分標段的同一招標項目投標時最多不得超過兩家（均以投標登記的先后順序為準）。
2.3本項目不接受聯(lián)合體投標。
2.4投標人（含投標人法定代表人、授權(quán)委托代理人）參加本次投標活動前三年內(nèi)如有被列
入嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單）、失信被執(zhí)行人、企業(yè)經(jīng)營異常名錄（一般失信行為除
外入、重大稅收違法案件當事人名單的，或未被解除限制參與投標活動懲戒的，嚴禁參與本
項目投標，核查路徑為：
2.4.1“信用中國"(www.creditchina.gov.cn):
2.4.2“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”(https://www.gsxt.gov.cn/index.html):
2.5本項目采用資格后審方式，主要資格審查標準、內(nèi)容等詳見招標文件。
三.招標文件的獲取
3.1時間：2026年1月9日至2026年1月15日（法定公休日、法定節(jié)假日除外，下同），
每日上午8時30分至11時30分，下午13時30分至16時30分（北京時間，下同），逾期
不子受理。
3.2地點：（雞西市）。
3.3方式：現(xiàn)場購買。
3.4售價：人民幣伍佰元整（￥500元），售后不退。
四.投標文件的遞交
5.1截止時間：2026年1月29日9時00分
5.2遞交地點：（雞西市）
五.開標
6.1開標時間：2026年1月29日9時00分
6.2開標地點：（雞西市）
六.其他
根據(jù)《中華人民共和國招標投標法實施條例》有關(guān)規(guī)定，潛在投標人或者其他利害關(guān)系人對
本邀請書有異議的，應(yīng)當在獲取招標文件期間以書面形式向招標人提出，書面異議材料應(yīng)由
法定代表人或授權(quán)委托代理人簽字并加蓋單位公章，招標人將在收到異議之日起3日內(nèi)作出
答復(fù)。潛在投標人或者其他利害關(guān)系人捏造事實、偽造材料進行異議和惡意纏訴的，將嚴格
按照國家及省市有關(guān)規(guī)定嚴肅處理，給他人造成損失的，依法承擔賠償責任。
友情提醒：報名前與下方聯(lián)系人索取投標登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com