通江縣力迅·湖山樾房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工總承包招標(biāo)

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1建設(shè)地點(diǎn)：高明新區(qū)。

2.2建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目總用地面積:74815.00㎡，總建筑面積約:148619.5㎡，總計(jì)容面積:

112165.38㎡，容積率:1.5，建筑密度約25%，項(xiàng)目共布置3棟高層，22棟洋房以及4棟復(fù)式洋房，總戶數(shù)約902戶。住宅為剪力墻結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為樁基礎(chǔ)+獨(dú)立基礎(chǔ)。車位數(shù)934個(gè)，住宅建筑面積約109941.38㎡商業(yè)建筑面積:2072㎡，配套面積793㎡(物業(yè)、社區(qū)用房、門衛(wèi)、公共廁所、垃圾房)。

2.3投資總額：512950700.00元。

2.4計(jì)劃工期：總工期720日歷天（其中設(shè)計(jì)工期60日歷天；施工工期660日歷天）。營銷周期1080日歷天。

2.5招標(biāo)范圍：

2.5.1設(shè)計(jì)范圍:本項(xiàng)目的施工圖設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算及工程量清單編制及后期施工相關(guān)服務(wù)，提供符合要求并通過審查的施工圖設(shè)計(jì)成果。

2.5.2施工范圍:本項(xiàng)目批復(fù)的施工圖設(shè)計(jì)所示全部內(nèi)容，以及施工階段直至竣工驗(yàn)收合格及整體移交、工程保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)和保修等相關(guān)后續(xù)服務(wù)工作。

2.5.3營銷范圍：涉及本項(xiàng)目房地產(chǎn)全程市場分析、營銷策劃、宣傳及活動(dòng)推廣、平面設(shè)計(jì)、全盤物料制作、臨時(shí)展廳修建、沙盤制作（含電子沙盤）及本項(xiàng)目所規(guī)劃建設(shè)的全部住宅、商業(yè)和車位等的銷售工作。

2.6標(biāo)段劃分：設(shè)計(jì)施工總承包一個(gè)標(biāo)段。

2.7其他：本項(xiàng)目采用中標(biāo)候選人評定分離機(jī)制確定中標(biāo)人。



（說明本次招標(biāo)項(xiàng)目的建設(shè)地點(diǎn)、規(guī)模及投資額、計(jì)劃工期、招標(biāo)范圍、標(biāo)段劃分及標(biāo)段投資額等）。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具備

3.1.1資質(zhì)要求：1.設(shè)計(jì)單位:具有獨(dú)立企業(yè)法人資格，具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)(建筑工程)專業(yè)甲級(jí)及以上資質(zhì);2.施工單位:具有獨(dú)立企業(yè)法人資格，具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包二級(jí)及以上資質(zhì)；3.營銷單位：具有獨(dú)立企業(yè)法人資格，施工單位須具備有效的安全生產(chǎn)許可證。

3.1.2業(yè)績要求：（本項(xiàng)為多選）
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?設(shè)計(jì)業(yè)績要求：近年（2022年01月01日至投標(biāo)截止時(shí)間，不少于3年）已完成或新承接或正在設(shè)計(jì)不少于1（1至3個(gè)）個(gè)類似項(xiàng)目。類似項(xiàng)目是指:總投資額不低于2億元的房屋建筑工程設(shè)計(jì)業(yè)績。

?施工業(yè)績要求：近年（2022年01月01日至投標(biāo)截止時(shí)間，不少于3年）已完成或新承接或正在施工不少于1（1至3個(gè)）個(gè)類似項(xiàng)目。類似項(xiàng)目是指:合同金額不低于2億元的房屋建筑工程施工業(yè)績。

□無業(yè)績要求。

3.1.3項(xiàng)目經(jīng)理的資格要求：?具有一級(jí)注冊建造師(建筑工程)，具有省級(jí)及以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)考核合格證（B證）□由設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人兼任?由施工負(fù)責(zé)人兼任，/（業(yè)績要求），須為本單位人員（若為聯(lián)合體投標(biāo)，須為聯(lián)合體牽頭人人員）。

3.1.4設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人的資格要求：一級(jí)注冊建筑師，須為投標(biāo)人本單位人員。

3.1.5施工負(fù)責(zé)人（建造師，下同）的資格要求：一級(jí)注冊建造師(建筑工程)(注冊專業(yè))（級(jí)別）建造師，具有省級(jí)及以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)考核合格證（B證），須為投標(biāo)人本單位人員。

3.2本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體牽頭人應(yīng)為□設(shè)計(jì)單位?施工單位，同時(shí)滿足下列要求：1.聯(lián)合體各方均具備獨(dú)立法人資格，聯(lián)合體的牽頭人應(yīng)具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包二級(jí)及以上資質(zhì)；2.聯(lián)合體成員最多不超過3家（含聯(lián)合體牽頭人），聯(lián)合體各方應(yīng)簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)；3.聯(lián)合體各方不得以自己名義在本招標(biāo)項(xiàng)目中單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體對本項(xiàng)目投標(biāo)；4.本項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)名、投標(biāo)保證金繳納、遞交投標(biāo)文件等相關(guān)事項(xiàng)均由牽頭人負(fù)責(zé)，牽頭人進(jìn)行的該行為對聯(lián)合體各成員具有約束力。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1凡有意參加投標(biāo)者，請于2025年12月17日開始…下載招標(biāo)資料（招標(biāo)文件、技術(shù)資料等）。

5.投標(biāo)文件的遞交

投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2026年01月08日09時(shí)00分。



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