2025年莆田市青少年宮物業(yè)管理服務(wù)采購競爭性談判公告

一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目名稱：莆田市青少年宮物業(yè)管理服務(wù)采購

采購方式：競爭性談判

預(yù)算金額：1,000,000.00元

采購包1(莆田市青少年宮物業(yè)管理服務(wù)采購):

采購包預(yù)算金額：1,000,000.00元

采購包最高限價：1,000,000.00元

談判保證金：10,000.00元

采購需求：（包括但不限于標(biāo)的的名稱、數(shù)量、簡要技術(shù)需求或服務(wù)要求等）


品目號

品目編碼及品目名稱

采購標(biāo)的

數(shù)量（單位）

允許進(jìn)口

簡要需求或要求

品目預(yù)算(元)

中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)所屬行業(yè)


1-1

C21040000-物業(yè)管理服務(wù)

物業(yè)管理服務(wù)

1(年)

否
**信息由招標(biāo)與采購網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會員可見，請登錄中國招標(biāo)與采購網(wǎng)后查看**
總體要求(一)、作為校外培訓(xùn)活動之陣地、人流密集場所，莆田市青少年宮是消防治安保衛(wèi)重點(diǎn)單位，因此對安全性、規(guī)范性要求嚴(yán)格，物業(yè)管理服務(wù)要高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求。(二)、采購人對中標(biāo)人組建的青少年宮物業(yè)管理機(jī)構(gòu)莆進(jìn)行業(yè)務(wù)歸口管理。(三)、中標(biāo)人對青少年宮的物業(yè)管理方案、組織架構(gòu)、人員錄用等建立的各項(xiàng)規(guī)章制度，在實(shí)施前要報告采購人，采購人有審核權(quán)。(四)、采購人對一些重要崗位的設(shè)置、人員錄用與管理和一些重要的管理決策有直接參與權(quán)與審批權(quán)，采購人如認(rèn)為有必要可查閱中標(biāo)人的財務(wù)狀況及財務(wù)報表。(五)、在處理特殊事件和緊急、突發(fā)事故時，采購人對中標(biāo)人的人員有直接指揮權(quán)。中標(biāo)人對所錄用人員要嚴(yán)格政審，保證錄用人員沒有刑事犯罪記錄和精神疾病或心理疾病，持健康證及相應(yīng)專業(yè)崗位資格證，其中，負(fù)責(zé)安檢的人員應(yīng)持有《保安員證》或《安檢證》及經(jīng)消防部門相關(guān)考試合格等相關(guān)保安資質(zhì)。為保持穩(wěn)定，在同等條件下，中標(biāo)人應(yīng)優(yōu)先聘用采購人推薦的用工人員。(六)、中標(biāo)人的員工按崗位要求統(tǒng)一著裝、言行規(guī)范，語言表達(dá)清晰，工作責(zé)任心強(qiáng)。(七)、中標(biāo)人在做好工作的同時，有責(zé)任向采購人提供合理化建議，以提高管理效率和管理質(zhì)量。(八)、宮內(nèi)及宮區(qū)周圍舉辦的大型活動、會議，參觀學(xué)習(xí)，中標(biāo)人要根據(jù)采購人要求無條件派安保，保潔人員以滿足各項(xiàng)活動，會議、參觀學(xué)習(xí)的安保、保潔，會務(wù)等要求。(九)，中標(biāo)人不得擅自改動宮區(qū)內(nèi)所有的房屋，管線，設(shè)備等的位置和用途；不得擅自占用宮區(qū)內(nèi)非物業(yè)使用空間。(十)，中標(biāo)人對青少年宮宮區(qū)的消防、安全保衛(wèi)工作進(jìn)行定期檢查，并定期組織人員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)和演習(xí)，確保宮內(nèi)生命、文物、財產(chǎn)的安全。(十一)、中標(biāo)人必須熟知并遵守采購人的各項(xiàng)規(guī)章制度。對服務(wù)質(zhì)量差，不配合工作的人員，采購人有權(quán)采取相應(yīng)的懲罰措施，或責(zé)令中標(biāo)人另行派遣人員。(十二)，中標(biāo)人應(yīng)做好物業(yè)及所有設(shè)施設(shè)備的圖紙、資料檔案管理工作，做到資料齊全、管理完善、交接手續(xù)齊備。(十三)、中標(biāo)人應(yīng)每年向采購人提交物業(yè)服務(wù)人員花名冊及相關(guān)身份證明材料，并確保物業(yè)服務(wù)人員隊(duì)伍穩(wěn)定。(十四)，垃圾清運(yùn)費(fèi)由中標(biāo)物業(yè)負(fù)責(zé)。全宮所有保潔服務(wù)，含公共區(qū)域及室內(nèi)外，保潔服務(wù)不得外包。(十五)、全宮所有設(shè)施設(shè)備維修及保養(yǎng)，含公共區(qū)域及室內(nèi)外設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)、管理。(十六)、綠化養(yǎng)護(hù)，提供配套養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，全年施肥不少于四次。

1,000,000.00

物業(yè)管理


本采購包不接受聯(lián)合體投標(biāo)

合同履行期限：自合同簽訂之日起1年

二、申請人的資格要求：

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定;

2.落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：

采購包1：

本采購包為專門面向中小企業(yè)采購，供應(yīng)商須提供中小企業(yè)聲明函。監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位視同小型、微型企業(yè)。

3.本項(xiàng)目的特定資格要求：

采購包1：

(1)①本采購包允許供應(yīng)商采用資格承諾制。采用資格承諾制的供應(yīng)商，應(yīng)當(dāng)根據(jù)投標(biāo)(響應(yīng))格式文件要求提供資格承諾函，無需提供《政府采購法實(shí)施條例》第十七條第一款規(guī)定的一般資格條件證明材料；資格承諾函不符合采購文件要求的，視為未按照采購文件規(guī)定提交供應(yīng)商的資格及資信文件，按資格審查不合格處理。②采購項(xiàng)目有特殊資格要求的，供應(yīng)商還應(yīng)按要求提供相應(yīng)的證明材料。。

三、采購項(xiàng)目需要落實(shí)的政府采購政策

進(jìn)口產(chǎn)品：不適用于本項(xiàng)目

節(jié)能產(chǎn)品：不適用于本項(xiàng)目

環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品：不適用于本項(xiàng)目

四、獲取采購文件

時間：2025-06-16至2025-06-19，（提供期限自本公告發(fā)布之日起不得少于3個工作日），每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59（北京時間，法定節(jié)假日除外）


本招標(biāo)項(xiàng)目僅供正式會員查看，您的權(quán)限不能瀏覽詳細(xì)信息，請聯(lián)系辦理會員入網(wǎng)事宜，成為正式會員后可下載詳細(xì)招標(biāo)、報名表格、項(xiàng)目附件和部分項(xiàng)目招標(biāo)文件等。
聯(lián)系人：郝亮
手機(jī)：13146799092(微信同號)
郵箱：1094372637@qq.com