2024年萬潤大廈產業(yè)園物業(yè)管理招標
（招標編號：CJZX-ZB202400113）
項目所在地區(qū)：廣東省，深圳市，市轄區(qū)
一、招標條件
本萬潤大廈產業(yè)園物業(yè)管理服務項目已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為國有資金680.1萬元；私有資金0萬元；境外資金0萬元；自籌資金0萬元；外國政府及企業(yè)投資0萬元；其他資金0，招標人為深圳萬潤科技股份有限公司。本項目已具備招標條件，現(xiàn)招標方式為招標。
二、項目概況和招標范圍
規(guī)模：1.4最高限價：680.1萬元，投標報價超過最高限價的投標將被否決。
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
（001）萬潤大廈產業(yè)園物業(yè)管理服務項目；
三、投標人資格要求
（001萬潤大廈產業(yè)園物業(yè)管理服務項目）的投標人資格能力要求：
3.1 經營許可：投 標人必須具備獨立的法人資格，在中國工商行政管理機關注冊登記并取得營業(yè)執(zhí)照。 
3.2信譽要求未被列入“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)失信被執(zhí)行人、重大 稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單(投標人提供截圖，并加蓋公章， 查詢時間不得早于本公告發(fā)布時間)。
3.3其他要求：具有健全的財務會計制度（提供近三年（2021-2023年）經審計的財務審計 報告復印件加蓋單位公章)。
3.4本次招標不接受聯(lián)合體投標。
投標資格要求為本次項目投標人應具備的基本條件，參加各包投標的投標人必須滿足投標資 格要求中的對應各包的所有條款，并按照招標文件的規(guī)定提交資格證明文件，未按要求遞交 的投標人，其投標為無效投標。
本項目不允聯(lián)合體投標。
四、招標文件的獲取
獲取時間：從2024年12月05日08時30分到2024年12月09日17時00分
五、投標文件的遞交
遞交截止時間：2024年12月26日09時30分
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開標時間：2024年12月26日09時30分
七、其他
1.項目概況
1.1項目名稱：萬潤大廈產業(yè)園物業(yè)管理服務項目
1.2項目編號：CJZX-ZB202400113
1.3招標范圍萬潤大廈園區(qū)，位于深圳市光明區(qū)鳳凰街道光僑大道2519號，建筑物棟數(shù)2 棟（萬潤大廈1棟、萬潤食堂1棟），園區(qū)占地13541.36平方米，大廈總建筑面積60946.20
平方米。其中：計容建筑面積43700.37平方米，不計容建筑面積17245.83平方米（地下車 庫及設備用房），綠地率37%，建筑覆蓋率31%，車位為410個。本次招標內容為房屋建筑及 附屬物維護管理服務、基礎設施設備運行維護管理服務、安全與秩序管理服務、消防管理服 務、保潔服務、大堂接待服務、建立并管理本物業(yè)項目權屬內的物業(yè)管理檔案服務、四害消 殺、綠化養(yǎng)護服務、負責園區(qū)內每月租戶水電抄表、費用匯總、發(fā)票代收服務、招標人委托 的其他事項等其他工作。（詳見招標文件第四章“項目采購需求”。
1.4最高限價：680.1萬元，投標報價超過最高限價的投標將被否決。
1.5服務期3年（采用1年+1年+1年分期簽約模式），合同期滿，甲方依據招標文件中物業(yè) 服務主要考核指標對乙方一年合同期間的服務進行評價，評分合格的甲方可考慮續(xù)約；如甲 方對履約情況考核不合格，甲方不再續(xù)約。
2.招標內容及標段劃分
2.1招標內容：萬潤大廈產業(yè)園物業(yè)管理服務項目
2.2標段劃分：本次招標共1包。
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